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    “2019都市有机更新与服务模式创新高峰论坛”兴办

    翻阅:64时光:2019-12-14 09:35:00

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           陪同我国经济进入高质量发展时期,都市有机更新备受社会各界关心,并提高成为新旧动能转换过程中第一的经济增长点。相对于之前的古城改造理论和实施,时下的都市有机更新内涵更为丰富,更加重视尊重城市肌理、维护城市文脉、继承历史知识,并行使综合手段繁荣经济、增长就业、全面城市基础设施、改进城市容貌、恢复灾区活力、深化社区现代化治理。在此过程中,劳务模式如何创新尤为重要,也最终决定着城市有机更新项目的高下。
     
     
           为深度挖掘城市有机更新的独立经验、老,讲好服务模式创新背后的本事,形成可复制、可推广的欧式以供决策参考,12月12日,由中华建设报社、首佳顾问联合主办,大发游戏网站(住房和行政村建设部干部学院)支持,化州市城市投资发展集团和首都智度文化传媒中心协办的“2019都市有机更新与服务模式创新高峰论坛”在黑龙江省嘉兴市召开。华夏建设报社社长王胜军,大发游戏网站(住房和行政村建设部干部学院)党委书记宋友春,河南省住房和行政村建设厅副厅长姚昭晖,华夏人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹,化州市镇政府副书记长蔡山林,化州市房屋征收管理服务中心主任梅丽华,清华建筑设计研究院教授级高级农艺师胡宝哲,首佳顾问董事长高喜善,马耳他Arup(奥雅纳)都市创新中心总经理张祺等参加嘉宾从多个维度就城市有机更新难点痛点问题开展了深深研究。
     
     
    农技更新让城市生活更美好
     
           随着我国城镇化的不断前进发展,汪洋人涌入一二线城市,诸多城市之承载能力面临考验。不少原有的都市布局、效益分区、资产模式、通组织等,逐渐与城市之老龄化过程脱节,与当下城市运营及未来可持续发展需要不相适应。
     
           “时下,都市建设提高必须转型,因为传统的进步方式不符合高质量发展之要求,不可持续;广大城市规模扩大速度趋缓,已跻身存量为主的等级;基础设施、公物空间等方面不平衡不充足的龃龉交织并存,严重影响了都市之宜居性和创造力。因而,都市建设和提高必须因势而谋、因时而动。这其中,推动城市有机更新成为摆在每一位城市劳动力和千千万万市民面前的大议题。”王胜军说。
     
           本年以来,首都、盐城、郑州、菏泽4大一线城市纷纷出台政策加快推进城市更新,郑州、广州、贵阳市、南宁、呼和浩特、东莞等区域性主导城市也竞相发力,因地制宜加快城市更新进程。对那些城市而言,创新不仅是重新赋能城市生命之经过,也是再造城市繁荣和精力的经过。
     
    秦虹
     
    值得关注的是,现阶段我国的都市更新再也不是过去那样简单进行“拆旧建新”。“我国城市更新已下传统的现实层面、拆旧建新式的都市更新,开拓进取到承载新内容、强调新传承、满足新要求、运用新办法的举报新时代要求的都市有机更新阶段,‘拆改留’成为了‘留改拆’。真心实意的蓄水更新,是变与不变的外面统一、新与旧的统筹兼顾结合。既有建筑美观的充实,更有内容提升,还包括产业共生、业态共享、规范化的财力参与、良好的基金管理等。”秦虹表示。
     
    在现实实施上,鉴于不同城市之根基不同,历史积淀不同,都市有机更新的措施和路径也因此各有区别,但最后目的都是为了让城市环境变得更宜居,让城市生活变得更美好。早在20百年80年代末,吴良镛先生在主持北京菊儿胡同改造时,就通过延续北京胡同原有历史结构和肌理,在四合院原型基础上成倍拓展居住空间,大幅改善了群落环境和居住条件。
     
    宋友春
     
           “改革开放40年来,我国城乡建设发生了问鼎的转移,取得了鲜明的光亮成就,但也存在城乡发展不平衡、不和谐、不可持续等问题,‘汪洋建设、汪洋消耗、汪洋排放’的车站建设方式未得到实质性变化。在此背景下,迫切要求通过城市有机更新,以乡镇老旧小区改造、新市民租赁住房建设为切入点,加强城市活力,全面城市功能,提升城市品质,连续城市文脉,满足人民大众对美好环境与幸福生活之敬仰,促进经济社会继续健康向上。”宋友春表示。
     
     
    多维度发力共同推动城市有机更新
     
           尽管未来我国城市有机更新的空中和商海机会很大,但由于他核心是增量市场,因而面临的挑战也不小。“不过,咱高兴地观看许多师学者关心关注城市有机更新,全心全意调查研究,副概念、理念、目标、情节,到艺术、主意、体制、体制,探讨提出了很多好的理念和建议。同时,诸多城市也相继出台专门政策,引导多方参与,以不变应万变推进城市更新,不仅收到了抓好存量资源、再现人文记忆、推动转型发展、增长民生福祉等多地方力量,还探索创造了很多好的阅历和书法。”王胜军表示。
     
           就实行而言,结果该如何推动城市有机更新向更好方向发展?秦虹觉得:一是中心重视城市遗产的产值,二是中心平衡好政府、投资人、群众三者之间的要求,三是多借鉴国际城市有机更新制度创新之阅历。“穿越挖掘建筑之历史知识价值,同时引入现代商业元素,提升建筑和主产区的作用,使城市更新后依然呈现较强的反感,同时又激发出新的精力。”
     
    张祺
     
           除了城市环境层面的可持续,张祺觉得,都市有机更新还应有从更多层面进行旷日持久考虑,以助力城市整体实现可持续发展。“这就要求我们从历史足迹中寻找城市更新的系统,副城市之历史中寻找对城市活力、价值再实现的角度,追寻价值实现的空子和路径;副物理空间寻求城市价值的贯彻;同时在体制、体制上实现全体利益相关方的共赢。”
     
    胡宝哲
     
           都市是人口之重大生存空间,都市有机更新始终离不开“电气化”谱。胡宝哲结成相关案例分析认为,都市有机奉新中心充分考虑和满足人类生活、开拓进取要求之作用及特点。在满足市民物质生活需求的同时,还要重视和满足人们在封建社会生存、振奋、思想等方面的旺盛生活需要。另外,不论新区建设还是旧区改造,完全化、无的统筹设计理念和艺术,对营建宜人、高雅和舒适的都市环境都具有十分重大的意思。
     
    高喜善
     
           值得一提的是,都市有机更新往往涉及大量之征求拆工作。因参与主体多、权属认定难、缺乏规范性、题材纠纷多、乱建现象多,征拆被许多地方看成是都市有机更新中的“难”题材。征拆如何通过服务模式创新真正落实“替政府分忧,为人民造福”显得尤为重要,在某种程度上也最终决定着城市有机更新项目的高下。“在遥远参与城市有机更新过程中,首佳顾问针对征拆工作中的痛点、困难,谈起了征收拆迁全过程管理服务模式,让征拆在太阳下运作,让公开、公正、公平不再只是单一停留在口号上,把老百姓诉求与补偿政策有机构成,把征拆流程和促签促搬充分挂钩,贯彻了和谐征拆、正常征拆、迅速征拆。”高喜善说。
     
           其实跟征拆一样,都市有机更新涉及方方面面利益,多维度发力、多方市场中心共同参与早已成为共识。专业专家表示:“对涉足城市有机更新的各项市场中心而言,不仅要具备产业导入、资产布局、生态环境、人文理念等方面的一揽子把握能力和概括运营能力,同时需发扬协作精神,共同推动城市有机更新的进步。”
     
     
    编纂:惠博文

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